家装有哪些地方要收费(解析装修容易加钱的地方你碰到几条)
装修不如意其实只有两大部分,第一部分就是质量问题不整改,扯皮冲突;第二种就是让所有业主深恶痛绝的不断加钱;当初的签约价格没有任何意义,后期不断加钱。
今天就谈一下后期可能存在加钱的项目,这里注意有一种情况属于业主主动方案变动,业主主动变更的项目,这个双方同意正常都会有相应的费用变化。有加钱同样也有减钱,看具体双方协商;
需要注意的是有一部分是签约只允许业主加项目,不允许业主减掉项目,否则收取违约金,这里一定要在签约前谈好约定项目,是否后期在没有发生项目之前,可以无条件减掉项目业主自购。
业主主动加项的也很多,例如前期不做某些项目,后期又想加入,这个必然会产生费用,这些不属于胡乱加钱的做法;
胡乱加钱是在业主不知情的情况下,恶意的加钱项目,这个才是装修的最大痛点,而在现实装修里头,套餐装修是恶意加钱的罪魁祸首,以低价引诱然后签约,然后不断加钱,几乎是套餐的一贯做法。
1.拆除加钱。常见做法就是拆除项目繁多,业主不懂,等到实际进场的时候,发现拆除项目和当初详单不一样,属于没有的项目加钱。第一可能真的疏忽忘记计算;第二故意的做法,低价吸引,后期不断加钱;不论哪种做法都有违职业道德,否则量房的意义就没有了,属于自己的责任,需要自己承担,而非让业主承担所有责任。
2.水电瞒天过海。在北方水电无法直接计入合同,必须根据实际业主的做法,估价谈实际出入。但是几乎大部分都不会这样做,而是按照实际发生计算,口头说的几千搞定,最终可能会沦为几万,而且各种名目繁多的改造项目,业主是一头雾水。所以签合同之前一定要搞清楚水电的收费方式,绝对不能糊里糊涂做多少算多少,成了案板上的肉任人宰割了。
3.包管道加钱。瓦工进场你家厨卫下水管烟道是需要红砖包了以后贴砖,但是预算项目里头很奇怪总会少一个项目,加钱,不加肯定不做,不论是故意或者真的疏忽,都得加钱。
4.防水加钱。因为不懂防水做法,看到别人的防水都做到吊顶位置,于是想要多做加钱。这就是典型的只看低价的做法,看似有防水的项目,价格做法天地之差,到做的时候才发现需要增加一笔费用,做还是不做钱决定。
5.瓦工加钱。地面水泥砂浆厚了加钱,而且几乎这种加钱的做法预算备注都有超过多少高度加多钱,但是当初压根没有仔细看;
墙面有误差需要找平加钱,谁让你家墙面误差这么大呢?你找谁说理去?
防水做高了需要拉毛,加钱,不加钱不拉毛直接贴砖,后期脱落风险自担,你找谁说理?
更可气的是签约之前不告诉你不同的瓷砖铺贴价格不同,故意以最低价格报,等你瓷砖进场了,这个规格大了加钱,这个规格小了加钱,完了,你百口莫辩。
还有因为前期拆除以后的不平,需要修补加钱,好像每一次加钱都那么合情合理。前期不说,后期瓷砖是全瓷砖加钱;过门石铺贴预算没有,后期加钱,看似很小的费用,都是以少积多。
6.木工加钱。一般只要有方案,方案确定费用是固定的,只要不变更方案是不会有费用变动的;但是有些装修机构这些造型压根不给你算,这个属于个性要求,到具体做的时候再详细计算,这个就属于典型的低价切入,你喜欢低价,就给你低价的表象。
7.油漆工加钱。这个就多了,墙面不平找平加钱;需要贴布挂网加钱;你以为墙面就是批腻子刷漆,这里头工序繁多,只要想给你加钱的,没有找不到理由的。而且大部分能给你加钱的备注里头都有加钱的苗头,只是你不懂预算不知道问清写清楚而已。
乳胶漆变色加钱,这个一定要在装修前问清楚,什么情况下需要加钱,提前问清楚所有问题,不要到跟前才发现,只要你变色都得加钱。
8.后续修补加钱。例如你做半包,后期都是自己安装的东西,难免有磕碰,回头修补加钱,借口就是人为磕碰不在售后范围。
9.插座安装加钱。其实你家水电是谁做必须让谁安装插座开关,但是为了低价切,不给你算,但是最后是只能找当初的电工安装,费用临时计算,这里其实就是利用低价切让你上钩而已,否则当初你不会因为低价签这个合同。
总结:装修恶意加钱几乎是装修里头最大的问题,但是所有加钱的地方你永远无法维权,因为本身就没有这个项目,要做就得加钱,你会发现所有加钱的理由都那么严丝合缝,没有任何漏洞,这个就是装修的特殊之处。
当你感觉上当,被坑在网上寻求帮助的时候,已经迟了,没有维权渠道,即使有也能把你拖死,所以唯一要做的是在装修前睁大眼睛,学会去寻找不坑人的机构,每一个项目提前确认费用。
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