一直以来期房和现房就一直被拿来比较，缠缠绵绵到天涯也分不开，既然上期说了期房，又怎么能不来絮叨絮叨现房呢，这期我们就来讨论一下何为现房。

也就是说，现房就是买了就可以办理入住的商品房。

小安贴士：

1. 不是销售许可证，而是房产证；

2. 现在只有部分房子拥有土地证，有些是没有的；

3. 现房销售不需要查看“五证”，签合同不是必须使用《商品房买卖合同范本》。

清楚了什么是现房，那现房的优势有哪些呢？

1.减少烂尾楼风险，房子质量一目了然。

2.真实直观，可以看到实物，了解房型、朝向、房屋空间等。

3.即买即住，不用像期房那样等很久。

4.内外配套一目了然。

购买注意

虽然现房有诸多好处，但买房都是有风险的，购买现房也有需要注意的地方。

1.没有“两证”的房不管是盖好的还是有人居住的仍要按期房销售，要特别留意买的房子是否已经被抵押。

2.看房屋楼层之间的高度。

3.注意水龙头是否通水，下水道是否堵塞。

4、看小区的设施是否与广告、合同相符，是否完善齐备。

5. 了解小区物业管理情况。

6. 打探在小区生活的业主构成，以免对日常生活造成不便。

捡漏有风险，购买现房也需要考虑到好的房源被抢光、房地产不靠谱房子置留卖不出去的问题，购买时还需谨慎考量