在装修房子或者办公楼的过程中，最怕遇到什么问题?

　　在中珩装饰近期采访的数十位业主和甲方中，他们给出的答案，除了预算、后期维护等，有70%的受访者都提及到了“拖延工期”这一项。受访者表示在装修设计过程中，将工期拖上一两个月已是常事，如果出现特殊情况，拖上半年也不足为奇。

　　延期完工一方面损害了业主的利益，另一方面降低了企业的信誉，那因为工期的延后而造成的双方损失将由谁来承担呢?

　　首先要先确认装修工程延期完工的原因是什么

　　从造成工期延误的责任归属方来说，可以分为四个方面：

　　设计施工单位：

　　1、建设单位资金不足。

　　对于一些需要紧急施工的项目甲方对施工方提出前提垫资的要求，施工方为了中标，而答应这一不合理要求。但在实际施工过程中，却无力垫资，从而导致工程进度停滞。

　　2、企业施工技术力量薄弱，无力承担工程施工任务。

　　有的企业急于承揽工程，不管专业技术是否能够达到设计效果，只管揽工程项目，后期再一点一点慢慢施工，后果只能使工期一拖再拖。

　　3、施工组织不力，无法在工期内完工。

　　一般情况下，合同约定工期是可以按照正常的生产组织来完成项目的时间，如果施工单位没有组织足够的人力物力和财力来施工项目，没有正确的组织生产，就会造成事倍功半的效果，必然会延误工期。

　　甲方or业主

　　1、主材不到位。

　　选择半包的业主，在自行选购主要建筑材料时耽误了时间，或者业主不满装修公司所提供材料的质量而临场退货，再者业主看中喜欢的材料、产品，但暂时缺货，导致整个工期不能进展。

　　以上种种都可以导致主材不能及时入场，而施工因缺少材料就得暂停进度。

　　2、更改设计方案。

　　双方签过合同后，因为甲方故意拖延、多次更改设计方案，致使乙方工作不能顺利完成。

　　3、甲方或是业主延迟打款。

　　以签订的合同为前提，如果合同有相关条款表明，规定如果甲方或是业主延迟打款，则工期会相应地往后顺延。

　　第三方

　　除上述原因之外，也有存在是建材商、物业等第三方的问题导致完工时间的延期。

　　不可控因素

　　除人为可控因素之外，也存在不可控因素使工程进度放缓。

　　例如，天气因素也会导致工期延误，或是遇见国家法定节假日，工期也要相应延后。

　　如何避免出现拖延工期这种情况呢?

　　1、业主和装修公司双方协商，在不损害双方利益或是减轻损害的情况下，寻找妥善的解决办法，保证工程的顺利进行。

　　2、在签订合同时，若在施工过程中出现相关状况时，例如恶劣天气、法定节假日，应该采取怎么的措施以及相关的责任归属问题。

　　3、若是协调无果时，那么双方可以采取正当合法的途径进行维权。

　　Q:如果拖延工期的情况已经出现，合同双方要如何维护自己的合法权益呢?

　　1、如果是装修公司的责任导致工期延误，那么甲方或是业主可以重新查看一下与装修公司签订的合同，如果合同明确约定了延期违约金，则完全可以依照合同条款向对方主张合法权益。

　　如果协商不成，消费者可以向法院起诉或申请仲裁，要求对方支付延期违约金。

　　2、如果是甲方或是业主故意拖延，从而导致工期的延误，装修公司也可以通过相关合同条款向对方主张合法权益。