确定符合退房条件，向开发商提出退房申请，那么退房申请书需要如何写呢？

一般而言，遭遇政策调控、购房合同无效、房屋面积误差超过3%、延迟交房、变更规划、质量不合格、拿不到房产证、无法贷款或者其他约定的退房条件时，均可向开发商提出退房申请，条件符合了，怎么写退房申请呢？

退房申请书的写作步骤一般包括以下几点：

1、称呼（开发商）

2、讲明本人何时签订合同，所购置房屋面积、单价、总价、地址

3、退房原因或退房依据

4、明确责任人：要求开发商解除合同、退还款项、赔偿损失（银行贷款利息、契税、物业维修基金等）

5、说明法律效力

6、双方签名盖章处及日期

范文一：贷款及个人资金问题退房

________有限公司：

本人于_____年_____月_____日与贵公司签订了一份_____ 协议，协议编号_____。本人所预购房屋(以下简称该房屋)面积为_____平米，单价为_____ 元/平米，总价为_____元，地址位于_____ 市_____ 区_____ 路_____ 栋_____ 座_____ 层_____ 号。

由于该房屋申请审批手续时间过长和本人在生意上急需资金周转的原因，本人经过与贵公司的相关负责人沟通后，双方协商一致，同意解除此________协议，_______公司同意在一个月(即本申请之日起)内办理好此退房手续并无息退还给本人之前预付给贵公司的预付购房款(该房屋总价的30%)：_____元(大写__________ )。望贵公司尽快办理相关事宜。

本申请书一式两份，双方各执一份，经双方签字/盖章后具同等法律效力。

业主签名：________ 公司签收：________

日期：____________ 日期：________

范文二： 房屋质量问题退房

________有限公司：

本人于_______年_____月_____日与贵公司签订了一份商品房买卖合同，合同号为_______，本人所预购房屋(以下简称该房屋)面积为_____平米，单价为_____ 元/平米，总价为_____元，地址位于_____ 市_____ 区_____ 路_____ 栋_____ 座_____ 层_____ 号。

该合同第XX条明确规定：交房期限为_______年____月_____日前，交房条件符合国家和政府的有关规定，且合同中也注明应具备“该商品房经综合验收合格”这一条件，但贵司未能按期交房。

______年____月下旬贵司在明知该商品房未经综合验收的情况下，向业主发出了收房通知，其中存在欺诈行为。依据合同第XX条规定，贵司的行为已构成违约，须承担违约责任。

到目前为止，距该商品房的合同约定交房期限已超过90天，依照合同规定，本人要求解除此商品房买卖合同，请贵司依照合同尽快办理相关事宜，并赔偿因此所造成的损失(包括银行贷款利息、契税等)。

本申请书一式两份，双方各执一份，经双方签字/盖章后具同等法律效力。

业主签名：___________ 公司签收：___________

日 期：_______日 期：_______

范文三： 逾期交房退房

________有限公司：

本人于_______年_____月_____日与贵公司签订了一份商品房买卖合同，合同号为_______，本人所预购房屋(以下简称该房屋)面积为_____平米，单价为_____ 元/平米，总价为_____元，地址位于_____ 市_____ 区_____ 路_____ 栋_____ 座_____ 层_____ 号。

该合同第XX条明确规定：交房期限为_______年____月_____日前，但贵司未能按期交房。 依据合同第XX条规定，贵司的行为已构成违约，须承担违约责任。

到目前为止，距该商品房的合同约定交房期限已超过半年，依照合同规定，本人要求解除此商品房买卖合同，请贵司依照合同尽快办理相关事宜。

本申请书一式两份，双方各执一份，经双方签字/盖章后具同等法律效力。

业主签名：_______公司签收： _______

日 期：_______日 期：_______

最常见的退房原因就是贷款及个人资金原因、房屋质量问题、逾期交房，如遇其他原因退房，可以参照上述范文撰写退房申请书。