如果大家关注过楼市的话，应该就能发现一个词，那就是验资。在北上广深这种大城市，一般买房都需要验资，那么买房验资是什么意思?买房验资具体流程是什么?接下来小编就带大家来了解一下。

一、买房验资是什么意思

其实说的通俗易懂一点，就是开放商需要对购房者的经济能力进行一个检验，需要购房者出具一定的资金证明，比如说最近的银行流水，购房家庭的薪资单等等，开放商确认资金能够达到标准就可以。不过这种情况一般大多数都是处于北上广这种房地产交易特别热的地区，其他地区少见。

另外大家要注意，买房验资这一行为并不受法律保护，所以如果遇到开发商要求往某一账户转账的行为，一定要慎重。

其实买房验资主要是开放商为了更好地筛选有经济实力的顾客，单从经济情况来说，就能初步的筛选出一部分人，而且这一步操作能够更好的有效减少直面工作，对于购房者和开发商而言是一个双赢的局面，开放商能够避开很多转号，替名的行为。

二、买房验资具体流程是什么

1、准备资金证明，流水证明、存款证明、收入证明等。流水证明去银行去打印一张流水证明;存款证明上的金额要满足开放商关于购买者资产的要求;收入证明在购房者在所在公司开具收入证明，注意要把自己近年来的收入每一笔都罗列清楚，然后再找法人签字，盖好公章就可以了。

2、购房方根据约定要求，向出售方交纳购房定金，注意保留收据，同时还要签订认购协议，让定金获得法律保护。

3、交易双方找时间，签订购房合同，并交纳购房首付款或全款，对于个体交易，一般建议先申请资金监管账户，这样买方不用担心卖方拿钱跑路，卖方也不用担心对方没钱。

4、卖方开具《购房发票》，买方领取《购房合同》、《购房发票》等资料。

5、买方和卖方办理“验资”手续，缴纳房产税等费用。

6、买方按规定时间到当地住房部门办理《房产证》手续，最后登记备案，完成购房全部流程。

买房验资后是可以不买的，只要最终的手续合同没有签。

买房验资的意思就是你在买房的时候，开发商要检查一下你买房的资质够不够，以确保你可以还上贷款。一般开发商会查你的银行流水，或者让你开收入证明等，来证明你是否有能力偿还贷款。如果你的验资通过了，开发商会给你一个摇号的机会，还会让你在指定的账户里存上一些钱，等到楼盘开售的那天，你就可以来直接来选购房子。

不过涉及到具体情况，例如有摇号的，有可能对方找借口扣一部分钱。不过也不用过于担心，就算最坏的结果也无非是违约，赔偿一部分违约金罢了。先了解自己的购房合同是否正式生效，弄清楚有利于自己的方面和条款，有理有据的去要求退款。

综上所述，买房验资其实开发商验证一下购房者的资金能力，确定你有能力买他们家的房子，这样开发商能筛选出合适的客户，减少时间成本。以上就是“买房验资是什么意思?买房验资具体流程是什么?”全部内容。