现在小区都是会配有车位的，但是有些小区车位充足，有些小区则比较抢手，那么住宅车位配比规范是多少呢？下面为大家解答。

对于小区内的车位、车库的分配和使用，《物权法》第74条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，用于停放汽车的车库、车位的归属，由当事人出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场所用于停放汽车的车位，属于业主所共有。”

在车位配比等于或小于1 的情况下，开发商和物业公司有权拒绝业主购买或租赁多于一个车位的要求。如果开发商或物业公司向同一业主出售或出租了2 个或2 个以上的车位，其他没有购买或租赁到车位的业主可以向法院提起主张确认合同无效。

小区停车位的配比应该：

1、居住区应优先考虑地下停车，地面停车率不宜大于25%，地面停车不能占用小区公共绿地。

2、办公停车应充分利用地面空间，地面停车率不宜小于25%。

3、最新的住宅建筑设计规范已调整为最低1：0.8。

4、按规定小区都是要配备车位的，甚至有的小区会将车位作为配套设施一起卖给用户，但是廉租房是不配置停车位指标的，在廉租房小区主入口处宜安排适当的访客临时停车位。