装修是牵扯千家万户的大、小事的总括，因人而异。说大事是因为需要花钱；说小事，如果你兜里有钱全部包死交给装修队伍让他交钥匙工程即可。所谓拎包入住。

对于一个普通人家来说，装修能省则省才是第一原则。

今天就跟你分享一个装修的真实案例过程。纯粹是揭秘式的文案。

在4年前购买了一套房子，不大160平米，四室两厅两卫。一直空闲，去年开始装修，装修前曾经打了一个装饰公司的电话，从此，我的电话就没有停止过骚扰，推销装修材料的，推销电器的，推销太阳能的，我都不知道为何我的一个咨询电话，竟然惊动了整个装修市场。


装修在我们家是大事，毕竟也是百年不遇的购房者，恨不得把一生的积蓄都拿出来购买了这一套所谓的大房。找装饰公司首先也得找个比较靠谱的大公司吧，现在回忆，目前市面上的装饰公司不管大小，乱象丛生。因为装修界业内没有管理委员会的组织，纯粹是市场行为。所以，需要装饰的家庭，一定要拨开乌云，睁大眼睛。

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一、目前装饰公司的模式

【1】但凡能在比较火爆的平台做得起广告的装饰公司，基本都能把自己吹到天上。就差一点是跨国公司了。省级以上资质的装饰公司，他举的牌子比较高大上，在全国各地、每个城市都有自己的子公司。所谓的子公司就是在所在城市取得的子分公司的营业执照，在当地招聘营销经理，然后在成立设计室，由一名设计师带团队跑市场拿到装饰合同。这样的大公司从成立到运营初衷还是好的，譬如某著名装饰公司什么峰、什么人家等单位，他们家自己有装饰材料，像水电管材、水电照明材料、基础装修的欧松板、石膏板、包括外墙、内墙涂料，都是配送制度。

这种装修材料配送制度，在质量把握上是比较靠谱的，但是，价格要高出市场价。

【2】还有一些是定位在某一个城市的装饰公司，纯粹是小公司，找的工人都是南方工匠，来自安徽、江苏一带的农民工，过去是跟着工程单位做工程出身，混了几年，学了一本手艺，开始干细活了。这样的公司，理解不适合大包给他们，可以局部的分包给这样的单位，譬如，吊顶、影视墙等。

【3】还有一些是小型的装饰公司，或者是装修工作室。譬如李明装修工作室。这样的装饰单位基本都是从国内大的装饰公司自己跳槽出来单干的人员，也就是一个设计师跳槽出来后，带出一个团队，成立了自己的装饰工作室。这样的装饰单位，可能设计没有问题，费用也比大公司低，但是，其信用度和装修后几年之后的维保，需要你三思量。因为市面很多装饰工作室，今年还在干，明年就找不到人了，后续的质量问题，你只能自己解决。

有很多精明的业主，偷偷地选择一些大公司的设计师，为自己进行设计出图纸，这是设计师私自离开单位的监控接的私活。设计完毕业主然后付完钱拿到图纸后，找小公司装修。目的一个就是为了省钱。


二、装修前的应知应懂装修问题

装修时，找了一家全国性的装饰公司，在济南的这家单位就是一个分公司。在济南许多家具门店都有自己的装修门店。我到了他们的总店后，经理给我推荐了一个据说是比较著名的设计师。后来，这个设计师在一年后就跳槽了。看来，装饰单位的人员随时流动也表露了这个群体的不稳定性。

如果我没有理解错的话，一个设计师就是一个装饰小单位。设计师带着人员到我家裸房看了以后，给出了几套方案，比如砸掉卫生间的墙，拓宽面积，以及让客厅大露台设计出一块休闲区，这些方案确实很专业，所以，提醒待装修的业主，你的裸房在装修的方案没有出来前，最好让专业的设计师来你的房间看看，他们长期做这个工作，确实有一些比较专业的看点，我们不能否认这个。包括他们第一时间接受的新的装饰材料的应用，都会给你耳目一新的冲击。

设计图纸和签订合同：

当你跟设计师达成装修共识时，设计师会给你出具三套图纸，平面图，施工图和效果图。这三套图最重要的是施工图，一定是可以落地的施工图。就是说，工人拿到图纸能施工的图纸，千万不能被设计师忽悠了。施工图包括水电安装、预埋管线、管道走向、插座、灯具位置，家电位置与插座位置息息相关。这些工作业主一定要深入进去，否则会为你日后的生活带来不便，譬如，插座位置预留不对，你后续的家电就无法使用等等。

新业主一定要注意，在签订合同环节，会有猫腻。装饰公司工作人员在这里会找到一些不被你发现日后发生争议的端口。

一般装饰公司在签订合同条款上不负责土建工程。什么是土建工程？就是砸墙，改移墙体位置等。这个工作看似简单，但不简单，小品黄大锤一锤八十、八十就是这么来的。在常规的装饰合同里，装饰公司只负责的工作就是水电工程、粉刷吊顶和软包、硬包工程。至于贴墙砖、地砖、卫生间的瓷砖，因为面积和设计的花样不同，需要单算，或者业主自己找人铺贴即可。还有一项花费比较大的装修就是全屋定制，这个也是由专业公司定制而成，不在装修的合同之内。

跟各位业主提个醒，你在签订装修合同时，在水电工程中有一个细节，就是水电安装工人如何算他们的工费，按一个插座多少钱为单位，也就是说，如果合同签订完毕，业主再提出增加开关插座时，装修单位会跟你要钱。所以，在合同条款里，一定明确一共多少个插座与开关和灯具安装，条款越细越好。不要忽视了这个细节，否则，你合同签订的是15万元，最终结算你会增加到18万元，都是因为你过程突然增加了装修的条款。有一个同事装修一套145平米的房子，最初预算是38万元，可是最后到了45万还没有结束。

在签订合同的环节还要提醒装修的业主，装饰公司除了公司经理、行政人员、办公室接待人员拿装修款项的百分比上交款以外，其他人员的工资都跟你家庭装修的费用有关。如果设计师和现场领工员算是公司固定的员工，那么，其他走进你家庭的装饰工人，都是外聘的短期工。可以这么说，装修公司就是一个空壳，没有资本运营的空壳。他们的“招牌菜”就是公司名字+设计师+现场领工员+装修工人+你可以想象，如何控制后续走进你家庭装修的工人给你干好活！！这是一个大事。

三、装修工作四步走：土建、水电、内部装修、和门窗家具采购。

土建工程是每个业主装修所面对的问题之一，这个一般的装饰公司不管，因为变数太大。由设计师根据你的房形，设计出你满意的方案后，一定会出现砸墙的方案。尤其是阳台、卫生间、客厅，原设计方案不合理出现的土建改造工程。这个工作是装修工人进去之后，要提前完成的工作之一。如果你想省事，就交给装修公司另算价格。他们找人完成这个工作，但，这个工作收费比较高。个人建议，土建工程还是由业主自己找人根据装修图纸完成后，再让装修公司进场。

土建工程完成后，水电和瓷砖工人开始进场。还有全屋定制开始进场丈量尺寸。

个人建议，水电工程尽量不要单独拿出来自己找人做，因为牵扯后续房子整体运营出现问题，无法滤清问题责任人。吊完顶了电路还不通，瓷砖完成了水还不通。这些能衍生后续问题的工程，要让装修单位一起完成。

瓷砖镶贴可以单独拿出来，给业主提个醒，现在镶贴的工费比瓷砖要贵。哈哈，什么拼色、腰线都是单独收费的。除了卧室有特殊木地板的情结，客厅卫生间建议全部瓷砖，色彩选择明快的，不要跟着流行走，什么灰色，大理石都经不起时间的考验。

在装修工程中，设计师在装修前给工人交底后，基本就完成了他的工作了，除非在装修工程出现设计变更问题，以及工人无法完成的装修，设计师才会再来，否则，他不会来的。所以，要求设计师出具一套科学精致的施工图是业主的主要工作。现在市面上的设计师良莠不齐，拿着他的图纸工人根本不会施工。有很多现场的装修工人，他的经验值技术，要大于设计师。

水电安装工程。

这个工作最容易出现猫腻。尤其是新业主第一次装修房子，会被拐跑了。你不要看你的装修合同规定动作总计包死15万，或者20万，装修完成结果之后总会超支。其原因就是你在装修过程突然提出增加开关插座，增加布线，增加电器等等，设计师也故意留下端口，合同少算插座，最后按照实际安装结算时，你就傻眼了。哈哈

在你家装修的过程中，会出现交叉作业，瓷砖、水电安装、全屋定制等等。

当水电工程、瓷砖工程完毕，腻子工和油漆工开始进场。在你的装修合同条款中，一定约定后，你家的墙面粉刷几遍，这个工作你也要在现场盯控才行，这就是工程监理的工作。

再简单地说一下全屋定制，全屋定制市场上更是乱象丛生，如果你舍得花钱不在乎，这个全屋定制不是问题，如果你想用好的材料，还要省钱，这个学问很大。推荐一家淄博全屋定制真材实料的良心老板，他家的材料还真是好。

说白了，装修也是一场情感大战，因为你还得跟装饰工人处好关系，让他们为你做精致一些活。否则，你不会满意，再一个，装修本身就是人工完成，最终有瑕疵也必然的，所以，你要有心理准备。

这篇文章写完，还早呢。包括许多装修猫腻也不想多说，希望朋友们，留下你的装修意见，分享给准客户们，谢谢。