房子的价值有很多种表现方式，除了价格之外，还有地段因素，比如江景房相较一般的房屋户型而言，其价格就会稍高一些。今天，为大家介绍的就是江景房，江景房的优缺点有哪些？江景房装修有什么注意事项？快来看一看吧。

江景房的优缺点有哪些？

1、优点

（1）居住舒适

人们理想的住宅是贴近自然的，而江景房就面对着江景，视野开阔，站在家中阳台望江远眺，心中豁然开朗。而且江边的景色一般都比较优美，生活在优美的环境里，人的舒适度也就高了许多。

（2）利润大

无论当时房地产市场如何，江景房通常都比同一小区的非江景房要贵，因为环境更加舒适，一个城市沿江的土地只有这么多，沿江的楼盘就比较少有，物以稀为贵，等到房市大热，江景房价格就会上升，利润升值空间也相应变大了。

（3）身份的标志

有限的江景资源让江景房成为了有品位、有身份的人的象征。购买江景房的人应该都是属于消费能力很强的人群。江边上的人群都会说江景房看出去就是江水，河边上绿化好、空气好，休闲锻炼都能享受到。

2、缺点

（1）住在江景房，有可能在某个季度湿度会比较大，特别是低楼层很容易潮湿，会滋生蚊虫，一些铁制家具也容易生锈，不适合患有风湿病的老人居住。

（2）风大，尤其是高楼层的风声更大，刮大风时呼呼的风声有可能影响到人的睡眠。

（3）如果江比较大，时常有船经过，也容易造成噪音。

（4）因为江景房风景好，所以价格也会偏高。

（5）有时候为了朝江，会牺牲房子的朝向，不得不建成东西向。

（6）楼离江边太近，如果土长期浸润在江中，还有可能会使地基不牢，进而出现倾斜、裂缝下陷等问题。

江景房装修技巧

1、客厅

江景房的空气湿度比较大，水汽容易滞留在墙内，墙面常常因为受潮而发霉、开裂，建议室内墙面装修时，优先使用耐水性强的涂料及基材，可有效防止墙面发霉、脱落等现象发生。而且客厅的地面材料要比卧室、书房等其他房间更耐磨，因此耐磨、光洁度高、耐水防腐的瓷砖是很好的选择。当然，铺设地砖同样需要采取防潮措施，考虑到临海、临江的潮湿度大，光面瓷砖受潮后易摔倒，因此尽量用毛面的，起到防滑效果。

2、卧室

卧室是睡觉的地方，重要的就是安静舒适，木地板脚感好，也能让居室更加协调、完美。由于环境潮湿，避免使用实木地板等受潮易变形的材质，建议选用稳定性强的复合地板或者强化地板，其外表有光泽、美观性高、耐磨、防霉、防虫。同时，不要忘了采用全封漆，防止水汽进入木板，且在地板下铺设防潮膜，铺到墙脚与踢脚线相同的高度，可有效延长地板使用寿命。

3、厨房

厨房是做饭的地方，油烟水汽多，这就要求厨房装修选材不但要防潮、防滑，还要易于清理、耐磨。同时，考虑到厨房经常遇水，所以，对于厨房的地面装修，建议先对地面进行防水处理，墙面防水涂层高度至少达到1m，接着在粘贴瓷砖时配合使用瓷砖胶，避免瓷砖空鼓、脱落。需注意的是，地面瓷砖避免使用花岗岩、大理石等天然石材，因为这些石材虽然坚固耐用、华丽美观，但不防水。在墙面处理上，应选购方便清理、不易沾油污、抗热变形的材料，釉面砖是个不错的选择。釉面砖去污效果好，且吸水率低、强度高，还能有效预防细菌的生长。

4、卫生间

卫生间是淋浴洗漱的地方，很可能造成积水现象，所以卫生间装修要考虑到防水等问题。卫生间防水涂层高度至少要达到1.8m，才能达到应有的防水效果。同时，在卫生间地面的选材上，应采用吸水率较低，有凸起花纹的防滑地砖，这样不仅有着较好的防水性，还能保持地面干爽。此外，卫生间常年潮湿，在安装电灯或电线的时候要格外小心，灯具和开关可选用带有安全防护功能。接头和插销也不能暴露在外。