去年家里亲戚想在合肥买套房子，想让我给留意一下，看来看去我发现很多小区的架空层二楼房子都很便宜，索性让亲戚也入手一套。原本以为是赚到了，结果他们入住之后才发现问题不断，说我坑他们，我表示也很冤啊！

一般小区里都是一楼房子比较便宜，可是亲戚家买的这套房子明明就是二楼，只是下面是架空层，为什么会这么便宜呢？其实都是因为这种房子存在4个缺点：

噪音

架空层属于公共场所，平时活动的人数比较多，尤其是一些大爷大妈会在下面跳舞，而且有些业主还喜欢将车子停放在一楼架空层，这些噪音对于二楼住户的日常生活还是有比较大的影响。

卫生问题

碰到一些素质比较低的业主，平时可能会直接将家里的垃圾扔在一楼架空层，如果能被及时处理还好，要是处理不及时就会发出难闻的气味，尤其是夏天，到时候二楼的业主家估计连窗户都没法开了。

容易反水

由于架空层是空的，所以公共排水管在二楼底部需要拐弯，而这个转折的地方很容易会发生堵塞，卫生间反水都是很正常的时候，想要解决只能做独立下水，施工难还费钱，真心有点麻烦了。

冬冷夏热

架空层因为只有柱子没有强，所以冬天的时候风比较大，顺带着二楼房子的温度都会比较低，相反夏天又会比较热，冬冷夏热可以说是架空层二楼房子的最明显的缺点了。

既然底部是架空层对二楼的房子影响着大，那么为什么现在很多小区都还要设计架空层呢？

站在业主的角度：一楼的房子有个最大的缺点就是潮湿，有了架空层就不用担心了，而且有了架空层也比较安全。

站在开发商的角度：架空层不算容积率，开发商刚好可以利用架空层来作文章，以此来增加小区的绿化率，不仅提升了整个小区的生活品质，而且也有利于销售面积的增加。

没想到架空层二楼的房子之所以价格便宜，原来是因为上面这些，光噪音这一项，很多业主就接受不了了，也难怪我家亲戚会怪我。所以大家切记选房子的时候一定要慎重，毕竟是每天要生活的地方，千万不能贪便宜而选错了。