凤凰网房产淄博讯（编辑刘佳）对于大多数人来说，买房是人生中的一件大事。房产证到手的那一刻，意味着终于有了一套属于自己的房子。凤凰网房产提醒大家，拿到房产证的时候，第一时间要注意下它是“绿色”还是“红色”。尤其是对于买二手房的购房者来说，如果你遇到的是绿色房产证，那么一定要小心了。

1、红色房产证

红色的房产证（不动产权证）就是最常见到的房产证，是受到法律保护的，户主是能自由处置这个房子，不管是拿着去贷款，还是售卖房子都是可以的，这时候主要看的就是户主的名字，还有房子的地址，避免不要出错。

当然，在过户之前，一点要让房东提前把未偿还的房贷先还完，才能进行交易，否则一样会带来不少麻烦。

2、绿色房产证

绿色的房产证是不多见的，很多人还不知道它和红色房产证的区别在哪。其实绿色的房产证，就是刚出现不久的“共有产权房”。这种房子价格便宜，因为有一半的产权是属于国家的，个人可以通过很优惠的价格买下来，但是相应的缺点就是个人无权随意处置这样的共有产权房，因此是不能随意售卖的。

看到这里，大家应该都明白了吧。如果你遇到绿色房产证，那就意味着这套房子是共有产权房，买之前一定要搞清楚卖家是否有资格售卖，否则陷入交易纠纷就得不偿失了！