•建筑面积是指建筑物（包括墙体）所形成的楼地面面积，包括附属于建筑物的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、室外楼梯等的面积。

•建筑面积由建筑物占地面积、各楼层、隔层面积（地上、地下）的总和构成，包括建筑物的使用面积、辅助面积和结构面积。

建筑面积的作用

•建筑面积是确定建设规模的重要指标

•建筑面积是计算单位面积造价、人工单位消耗量指标、材料单位消耗量指标、工程量单位消耗量指标的依据。

•建筑面积是评价设计方案的依据

•建筑面积是计算有关分项工程量的依据

建筑面积计算规则

建筑面积计算规则

建筑面积名词解释

•自然层按楼地面结构分层的楼层。

•结构层高楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离。

•结构净高楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离。（注：与结构层高的区别）

•围护结构 围合建筑空间的墙体、门、窗

•围护设施 为保障安全而设置的栏杆、栏板等围挡。

•建筑空间 以建筑界面限定的、供人们生活和活动的场所。具备可出入、可利用条件（设计中可能标明了使用用途，也可能没有标明使用用途或使用用途不明确）的围合空间，均属于建筑空间。

•地下室 室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/2的房间。

•半地下室 室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/3，且不超过1/2的房间。

•架空层 仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。

•走廊 建筑物中的水平交通空间。

•架空走廊 专门设置在建筑物的二层或二层以上，作为不同建筑物之间水平交通的空间。

•檐廊 建筑物挑檐下的水平交通空间。

•挑廊 挑出建筑物外墙的水平交通空间。

•门斗 建筑物入口处两道门之间的空间。

•雨篷 是指建筑物出入口上方、凸出墙面、为遮挡雨水而单独设立的建筑部件。雨篷划分为有柱雨篷（包括独立柱雨篷、多柱雨篷、柱墙混合支撑雨篷、墙支撑雨篷）和无柱雨篷（悬挑雨篷）。如凸出建筑物，且不单独设立顶盖，利用上层结构板（如楼板、阳台底板）进行遮挡，则不视为雨篷，不计算建筑面积。对于无柱雨篷，如顶盖高度达到或超过两个楼层时，也不视为雨篷，不计算建筑面积。

•主体结构 接受、承担和传递建设工程所有上部荷载，维持上部结构整体性、稳定性和安全性的有机联系的构造。

•结构层 整体结构体系中承重的楼板层；

•变形缝 防止建筑物在某些因素作用下引起开裂甚至破坏而预留的构造缝。

•骑楼 建筑底层沿街面后退且留出公共人行空间的建筑物；骑楼是指沿街二层以上用承重柱支撑骑跨在公共人行空间之上，其底层沿街面后退的建筑物

•过街楼 跨越道路上空并与两边建筑相连接的建筑物

•建筑物通道 为穿过建筑物而设置的空间。

•露台 设置在屋面、首层地面或雨篷上的供人室外活动的有围护设施的平台。露台应满足四个条件：一是位置，设置在屋面、地面或雨篷顶；二是可出入；三是有围护设施；四是无盖。这四个条件须同时满足。如果设置在首层并有围护设施的平台，且其上层为同体量阳台，则该平台应视为阳台，按阳台的规则计算建筑面积。

•勒脚 在房屋外墙接近地面部位设置的饰面保护构造。

•阳台 附设于建筑物外墙，设有栏杆或栏板，可供人活动的室外空间。