住宅可以分为非普通住宅和普通住宅，那么对于两者的含义和区别大家了解多少呢？别墅度假村属于非普通住宅吗？非普通住宅有具体的划分标准吗？下面小编将为大家一一解答这些疑问。

一、什么是普通住宅和非普通住宅？

普通住宅：普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前，多为多层住宅和高层住宅。多层住宅是指2－6层（含6层）的楼房；高层住宅是指6层以上的楼房，高层住宅多安装电梯。

非普通住宅：一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子，普通标准住宅是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。如高级、别墅、度假村等。

多数人理解非普通住宅是商业、办公等类用房，忽视了高标准普通住房也是非普通住房，以坐落、容积率、房屋面积、成交价格等为标准来区分普通住宅和非普通住宅。

二、普通住宅与非普通住宅的划分标准

普通住宅的标准：

以上三点只有有一个不符合便属于非普通住房。此外，首次上市的已购房改房、回迁房、安居房、康居房、农民安置住房等具有保障性质的住房，一般均视同普通住宅。

非普通住宅标准：

以上的标准只要符合一个，即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。

三、非普通住宅要缴纳哪些税费？

1、个人所得税：成交价×1％。

按成交价的1％征收；转让受赠住房一律按差额的20％征收；直系赠与，看老证，满5年免征。

2、增值税：

未满2年，按照5％的征收率全额缴纳增值税；满2年，免征增值税（北上广深满2年的非普通住宅依然按差额征收5％的增值税）。

3、契税：

契税税率为3％（首套房面积大于140㎡的非普通住宅契税税率为2%，北上广深单套面积大于140㎡的非普通住宅契税税率依旧为3%）。

4、土地税：成交价×1％。

5、印花税：成交价×0．05％。

6、产权转移登记费：

登记费为550元／本。

非普通住宅和普通住宅的差别还是很大的，而这些差别也引起了不同住宅房价的差异。以上就是今天为大家分享的关于非普通住宅标准的内容，希望能帮到大家~